Portulacaria afra variegata provient des régions côtières d'Afrique du Sud, se développe sur des substrats rocheux calcaires et des pentes exposées au soleil. Espèce polycarpique à croissance ramifiée, elle présente une panachure stable, rare dans le genre Portulacaria. Feuilles ovales de 15-25 mm, disposées en paires opposées légèrement superposées, bords panachés irrégulièrement blanc crème sur vert clair; variation de couleur accentuée en forte luminosité.
Exposition en plein soleil direct au moins 6 heures; arrosage réduit en hiver, augmenté en été; substrat avec au moins 70% de composants minéraux drainants; température minimale 5°C; sensible à l'engorgement prolongé.